【购房问答】漳州万达旁的安置房5000多能买吗

| 招商动态 |2016-09-12

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【问】望望旺：房妹子好，碧湖万达旁的安置房小区，5000多的价格，户型也挺好，南边通透，有的还可以看到湖，80多平40几万，不过要一次性付款，只能公正没两证，有一定风险，感觉自住投资都还可以，这房子是否值得买？

【答】红星闪亮小爸爸： 1.要推动办理产权真的很难，投资谨慎； 2.安置房的质量一般，透明点的大城市可能还不敢弄得太差 3.安置房的物业服务，等于没有服务； 4.如果看中那个地段打算住一辈子，那倒可以考虑。

望望旺：谢谢红星的回复，两证问题，漳州已有一些安置小区已经办好两证。房子质量问题，是漳州城投开发，中建设计，中海建施工，质量比万达好。物业是城投自己的物业。80多平南北通透，新楼盘漳州应该找不到吧。这个位置随便租都能租2000多。万一是能办证，价格肯定是翻倍。搏一搏单车变摩托哈哈哈

房妹子：能办证的话，单车变坦克啊，何止摩托车。

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【问】逍遥俊侯：房妹你好，我是首套房6月底买的。当时销售说不限大小20％首付合同都签了。当时买的147平米，现在跟我说超过140要追加到30%是这样吗？这对我来说压力很大，有没有比较好的压力比较少的方法。

【答】房妹子：你好！这种情况一般是应银行要求追加的。不知道是因为什么原因，如果是你个人的征信或者负债问题要求追加，你可以跟售楼处协商变更买房人，用你的直系亲属去完成交易。如果之前与开发商有约定二成首付，看看能不能跟开发商协商首付分期或延缓缴交首付的期限。初次之外，确实没有更好的办法了。（大家要是有什么好办法，麻烦在底部留言一下，帮帮这位水深火热的哥哥）

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房妹子：关于北环城路瑞景城路段何时通车的问题，有房粉提出了看法。

夜里的脚印：关于北环城路，答复最后一位，北环城路是一定会开通的，而且北环城路周边的配套也会跟上！只是由于招商引资和暂时资金上的问题，各部门暂时延缓了进度，整体的方向不会改变，它也在未来漳州十年规划的方案之中，所以没有必要担心这个！

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04/8

【问】王学群：芗城区大唐世家那边值得买吗？那周边政府有规划整治吗？现在北环城都是村里，工业

【答】房妹子：你好！每个楼盘都有自己的粉丝，值不值得买都是相对的，要看自己的需求。比如地段对你的来说，工作和生活比较方便；价格又是自己能承受的，那就值得。关于北环城路大唐世家左右沿线的地块，目前的官方消息中，房妹子没有找到拆迁或开发的计划。

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【问】lo：房妹，你好。西部人口暂时较多，且没有商业这么多商家入驻红星美凯龙也是正常。今年好像又有两块商住拟推出，政府是不是对这两块信心不足？这么多商家入驻，是否降低了这两块的必要性？长期来看龙文，金峰哪个位置更好？

【答】房妹子：你好！1、关于城西的开发，相关定位目前还是比较清晰的，芗城区将打造芝山新城，也规划在城西打造第二个碧湖。2、关于新地块，有消息称将在10月份挂牌，目前还没有官方消息。3、据我们了解，新推的地块是商住地块，与商超的进驻和开业并无冲突。3、我们估计，金峰板块未来将形成以红星广场、生态公园、江滨休闲为中心内容的新生态圈。

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【问】倪薇：新华都呵呵了市区2家是什么情况

【答】房妹子：你好！新华都市区不止2家吧！每个商超的辐射程度都是有限的，其实吧，居民生活更方便才是硬道理，能不能赚钱是它们操心的事。

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07/8

【问】刘晓婷：聪慧的房妹子，你好啊^_^自从关注你后，每期必看啊！想问下新华都和金逸电影城真的入驻红星美凯龙了吗？这对城西的楼盘有什么影响？还有金峰实小到底建不建呢？买的夏商，不要等我宝宝可以读小学的时候还没见小学的影子哦。

【答】房妹子：你好！姐姐过誉了！好吧，今天都是城西的问题。

1、新华都和金逸入住红星广场是可靠的。这将解决城西一直以来商业配套不足的短板，对居民生活品质和城市品位的提高有积极的作用。

2、金峰实小我们也说过很多次了，地址都选好了，建是肯定的。只是目前没有时间表。至于什么时候能读，还真没法打包票。在这里，我们要顺祝你的宝宝健康快乐成长哈！

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